Schlüsselfertig modernisieren, sorgenfrei leben

⭐️ 4.9 (über 500 Bewertungen)

Generalunternehmer SBF GmbH – Schlüsselfertige Komplettsanierung in Stuttgart und Umgebung

Vom Rohbau bis zum bezugsfertigen Premium-Interieur. Wir übernehmen die komplette Planung, Bauleitung und Ausführung nach DIN- und VOB-Standards — stressfrei, sauber, zum Festpreis und auf Wunsch inklusive moderner Energiestandards.

→ Garantierter Baustart innerhalb von 3 Monaten

→ Absolute Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten

→ Sichere Abschlagszahlungen nach Baufortschritt

Budget online kalkulieren

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Schluss mit dem Handwerker-Chaos: Ihr fester Bauleiter übernimmt alles

Wir übernehmen 100 % der rechtlichen und organisatorischen Verantwortung für jede Schnittstelle und jede Phase der Arbeiten. Wenn ein Problem auftritt, liegt die Haftung und Lösung bei uns — ohne Ihr Zutun.

Wie bei anderen Anbietern: Chaos pur

Bis zu 8 Ansprechpartner

Mit SBF GmbH: Alles im Griff

Ein einziger Ansprechpartner. Alle 14 Gewerke aus einer Hand.

Jetzt Beratung anfordern

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Unser Ansatz basiert auf drei Prinzipien

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Zuverlässigkeit

Wir arbeiten streng nach DIN-, GEG- und VOB-Standards und erfüllen alle Anforderungen an die Energieeffizienz, ohne daraus Marketing zu machen — wir machen es einfach fachgerecht und langfristig sinnvoll.

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Sorgenfreier Ablauf

Ein klarer Ablaufplan, disziplinierte Teams, Ordnung auf der Baustelle und eine lückenlose Dokumentation — wir organisieren die Arbeiten so, dass Ihr Alltag und Lebensrhythmus so wenig wie möglich belastet werden.

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Wertbeständigkeit

Wir wählen Lösungen, die viele Jahre halten und die zukünftigen Kosten für die Instandhaltung des Hauses reduzieren.

Kalkulieren Sie das Budget für Ihre Komplettsanierung

Erhalten Sie eine erste transparente Orientierung für Ihre Komplettsanierung. Jedes Paket dient als verlässliche Kalkulationsbasis, die nach einer präzisen Vor-Ort-Besichtigung in eine feste Festpreisgarantie übergeht — absolut transparent und ohne versteckte Kosten.

Schritt 1 von 4

Planen Sie Ihr Budget: Transparente Sanierungs-Richtwerte

Jedes Paket basiert auf strengen Qualitätsstandards (nach DIN & BGB) und umfasst die komplette SBF-Bauleitung. Die genaue Ausstattung passen Sie im nächsten Schritt an.

80
30 m²500 m²
Schritt 2 von 4

Gewerke anpassen

Passen Sie die Ausstattung Ihres Basic-Pakets individuell an.

Grundleistungen
Smarthome-Vorbereitung
Wände
Boden
Heizung
Schritt 3 von 4

Details zur Wohnung

Diese Angaben verfeinern Ihre Kostenschätzung.

Fenster
Einfach
0
Doppel
0
Bodentief
0
Türen
Innentür
0
Wohnungstür
0
Hauseingangstür
0
Bäder
Badezimmer
0
Gäste-WC
0
Schritt 4 von 4

Ihre Kostenschätzung

Unverbindlich und transparent — auf Basis Ihrer Angaben.

Paket Basic · 80
0

Geschätzte Kosten exkl. MwSt. Dies ist eine unverbindliche Schätzung. Die tatsächlichen Kosten können je nach Objektzustand abweichen.

0 €
Grundpaket
0 €
Zusatzelemente
Machen Sie daraus ein Festpreis-Angebot

Wir prüfen Ihr Objekt kostenlos vor Ort und erstellen ein verbindliches Angebot — meist innerhalb von 24 Stunden.

Vielen Dank!

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.

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Materialien und Standards

Für alle Sanierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich verwenden wir ausschließlich geprüfte, wohngesunde und zertifizierte Qualitätsmaterialien. Sie entsprechen den strengsten deutschen DIN-Normen sowie modernsten Anforderungen an Langlebigkeit und Effizienz.

Unsere Garantien

Festpreis ohne versteckte Zusatzkosten

Ein transparentes Angebot mit detaillierter Kalkulation. Der Preis bleibt unverändert, sofern keine zusätzlichen Arbeiten hinzukommen. Für Ihren maximalen Schutz vor Zahlungsausfällen ist zum Projektstart nur eine geringe Anzahlung von 10 % fällig — alle weiteren Zahlungen erfolgen abschnittsweise erst nach erfolgreicher Abnahme der jeweiligen Bauphase.

Volle Transparenz und lückenlose Dokumentation

Wir übernehmen den Einkauf und die Anlieferung zertifizierter Qualitätsmaterialien inklusive aller Herkunftsnachweise. Per WhatsApp erhalten Sie regelmäßige Foto-Updates und wöchentliche Statusberichte zum Baufortschritt.

5 Jahre Gewährleistung (§ 634a BGB)

Offizieller Schutz für alle ausgeführten Arbeiten. Die Qualität wird sowohl vom Bauleiter als auch von einem unabhängigen Architekten kontrolliert – das ist entscheidend, um das Risiko versteckter Mängel und Fehler zu minimieren.

Persönliche Kundenbetreuung

Eine persönliche Ansprechperson, schnelle Rückmeldungen über WhatsApp oder andere für Sie passende Kommunikationskanäle. Schnelle Klärung aller Fragen während des gesamten Projektverlaufs.

Jedes unserer Projekte umfasst klar dokumentierte Bauphasen, die präzise Einhaltung aller technischen Vorgaben und eine abschließende Abnahme ohne Mängel. Wir übergeben das Objekt im Zustand „bezugsfertig“ – genau so, wie es deutsche Qualitätsmaßstäbe verlangen.

Weitere Projekte ansehen

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Unsere Projekte

Sehen Sie sich echte Projekte an, die vom Team der SBF GmbH im Großraum Stuttgart ausgeführt wurden: Komplettsanierungen, Fassaden, Wohnungen, Häuser und gewerbliche Objekte.

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Komplettsanierung eines denkmalgeschützten Wohnhauses in Stuttgart

Aufgabe:
Wiederherstellung und Sanierung der historischen Gebäudeelemente gemäß den Anforderungen des Denkmalschutzes in Stuttgart.

Ausgeführte Arbeiten:
Abbrucharbeiten, Trockenbauarbeiten, Malerarbeiten, Anstrich von Wänden und Decken, Einbau von Innentüren und Glaswänden, Restaurierung antiker Holztreppen und -türen, Verlegung von Parkettboden, Gestaltung der Außenanlage, Abdichtung des Fundaments sowie Pflasterarbeiten im Außenbereich.

Fläche: 1000 m²
Ausführungszeit: 1 Jahr

Fassadendämmung & Fundamentabdichtung eines Einfamilienhauses in Ludwigsburg

Aufgabe:
Abdichtung und Dämmung des Fundaments sowie der Fassade im Raum Ludwigsburg, in Begleitung eines zertifizierten dena-Energieberaters.

Ausgeführte Arbeiten:
Aushub des Fundaments mit einem Bagger, Abdichtung und Dämmung. Fassadendämmung mit Putzoberfläche. Einbau eines unterirdischen Regenwasserspeichers: Aushub der Baugrube, Installation, Anschluss des Systems und Abdichtung.

Fläche: 250 m²
Ausführungszeit: 1,5 Monate

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Komplettsanierung einer Villa mit Grundrissoptimierung im Großraum Stuttgart

Aufgabe:
Umfassende Sanierung mit vollständigem Austausch aller technischen Systeme (Elektrik, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen) einer privaten Villa in Stuttgart.

Ausgeführte Arbeiten:
Putz- und Malerarbeiten, vollständige Erneuerung der Elektrik, neue Wasser- und Abwasserleitungen. Verlegung von Fliesen in den Sanitär- und Badezimmern. Gestaltung der Außenanlagen: Pflasterarbeiten und Installation eines Regenwasser-Ableitungssystems.

Fläche: 320 m²
Ausführungszeit: 7 Monate

Rundum-Sorglos-Service: Von der Genehmigung bis zur Schlüsselübergabe.
Wir bieten Ihnen eine lückenlose Projektbegleitung für Ihre Komplettsanierung — von den ersten behördlichen Genehmigungen bis zur bezugsfertigen Übergabe. Dabei garantieren wir Ihnen maximale Sorgfalt, Sauberkeit und absolute Ordnung auf der Baustelle.

Jetzt kontaktieren

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Transparente Arbeitsregeln

Wir arbeiten ausschließlich nach dem freigegebenen Kostenvoranschlag — ohne unerwartete Zusatzkosten während der Bauphase.

14

Koordinierte Gewerke für Ihre Komplettsanierung aus einer Hand

57

realisierte Projekte in Deutschland: Fassaden, Außenarbeiten, Wohnungen und Häuser

15

Innenrenovierungen „schlüsselfertig“

5

Jahre Gewährleistung gemäß § 634a BGB

Unsere Leistungen

Außenarbeiten

Ihre Fassade ist das Erscheinungsbild Ihres Hauses und Ihr größtes Potenzial zur Senkung der Energiekosten. Wir führen den kompletten Umfang der Außenarbeiten schlüsselfertig aus – für maximale Effizienz und dauerhafte Ersparnis.

Fassadensysteme (WDVS)

  • Dämmung (Mineralwolle, EPS, Paneele)
  • Demontage der alten Dämmung
  • Wandreparatur und Untergrundvorbereitung
  • Putzarbeiten und Auftrag von Außenputz
  • Fassadenanstrich

Fundamentabdichtung & Perimeterdämmung

  • Aushubarbeiten (Gräben)
  • Demontage der alten Beschichtung, Dämmung und des Belags
  • Grundierung und Abdichtung
  • Montage der Wärmedämmung
  • Rückverfüllung mit Verdichtung

Fenster- und Türenmontage

  • Kunststoff
  • Aluminium
  • Holz
  • Erweiterung von Tür- / Fensteröffnungen

Dacharbeiten

  • Demontage der alten Dacheindeckung
  • Austausch der Dachkonstruktion / Sparren
  • Dachdämmung
  • Montage von Dampf- und Feuchtigkeitssperren
  • Verlegung von Dachziegeln, Montage von Dachrinnen und Entwässerungssystemen

Außenanlagen / Gartengestaltung

  • Demontage alter Beläge
  • Geländevorbereitung und -planung
  • Verlegen von Pflastersteinen, Entwässerungsrinnen und Randsteinen

Wir arbeiten strikt gemäß den aktuellen DIN-, GEG- und VOB-Richtlinien — das schützt Sie vor Ausführungsfehlern und teuren Nachbesserungen.

Dadurch erhöhen Sie langfristig den Wert Ihrer Immobilie, sichern ihre Lebensdauer und verbessern gleichzeitig die Energieeffizienz.

Angebot erhalten

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Innenarbeiten

Wir schaffen Innenräume, die zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen optimal geeignet sind.
Wir führen alle Innenarbeiten schlüsselfertig durch – vom Rückbau bis zur vollständigen Fertigstellung.

Vorbereitende und konstruktive Arbeiten

  • Abbrucharbeiten
  • Wanddurchbrüche und Kernbohrungen
  • Trockenbaukonstruktionen (Wände, Trennwände, Decken)
  • Verstärkung und Erweiterung von Öffnungen

Oberflächenarbeiten

  • Putz- und Spachtelarbeiten
  • Anstrich von Wänden und Decken
  • Fliesenarbeiten (Boden, Wände)

Bodenbeläge

  • Parkettverlegung
  • Laminat
  • Linoleum
  • Vinyl
  • Teppichboden

Tischler, Montagearbeiten und Holzrestaurierung

  • Montage von Türen und Sockelleisten
  • Restaurierungsarbeiten an Holzelementen

Sanitär-, Heizungs- und Elektrotechnik

  • Elektro
  • Wasser & Abwasser
  • Heizung

Wir arbeiten sorgfältig, sauber und strikt gemäß den deutschen Standards und technischen Vorschriften.

Das Ergebnis sind langlebige, wartungsarme Lösungen und eine präzise handwerkliche Ausführung auf höchstem Niveau.

Angebot erhalten

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Energetische Sanierung – energieeffiziente Modernisierung Ihres Hauses

Wir senken Ihre Heizkosten um bis zu 60 % und steigern den Marktwert Ihrer Immobilie.

Umfassende Modernisierung Ihres Hauses gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und den Anforderungen für BAFA- und KfW-Förderprogramme.

Wärmedämmung der äußeren Bauteile des Gebäudes

  • Wärmedämmung des Fundaments
  • Fassadendämmung mit modernen Wärmedämmverbundsystemen (WDVS)
  • Dämmung des Dachs und der Dachbodenflächen
  • Dämmung der Kellerdecke
  • Beseitigung von Wärmebrücken und luftdichte Abdichtung

Austausch von Fenstern und Türen

  • Einbau energieeffizienter Fenster
  • Einbau wärmegedämmter Eingangselemente

Modernisierung der Heizsysteme

  • Austausch alter Heizkessel gegen Wärmepumpen
  • Installation von Niedertemperatur Systemen (Fußboden- / Wandheizung)
  • Integration von Solarkollektoren und Photovoltaik

Lüftung und Klima

  • Installation von Lüftungssystemen mit Wärmerückgewinnung
  • Schutz vor Schimmel und Feuchtigkeit durch kontrollierten Luftaustausch

Wir arbeiten in enger Zusammenarbeit mit einem zertifizierten Energieberater.

Dies gewährleistet eine fachgerechte Berechnung, die vollständige Einhaltung der GEG-Anforderungen und die Möglichkeit, maximale staatliche Fördergelder für Ihre Sanierung erstattet zu bekommen.

Angebot erhalten

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Der Architekt übernimmt:

Der Architekt übernimmt:
Architektonische Planung einer Wohnung oder eines Hauses (Grundriss, Umbaukonzept)
Umplanung unter Berücksichtigung der tragenden Bauteile
2D/3D-Pläne und Visualisierungen
Vollständige Unterlagen für das Bauamt (Bauantrag / Kenntnisgabeverfahren)

Technischer Teil

  • Wir übernehmen nicht nur die architektonische Planung, sondern auch die ingenieur- und bautechnische Kontrolle.
  • Überprüfung der Einhaltung von DIN-, GEG- und VOB-Normen sowie Anforderungen an Statik, Brandschutz und Lüftung
  • Koordination der Fachingenieure und technische Bauaufsicht
  • Optimierung des Budgets und Vermeidung von Mehrkosten (або Vermeidung zusätzlicher Kosten)

Dokumentarische Begleitung bis zur abschließenden Abnahme.

Sie erhalten ein geprüftes Projekt, das alle bauordnungsrechtlichen Kriterien für eine reibungslose Genehmigung erfüllt.

Angebot erhalten

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Unsere langjährige Erfahrung befähigt uns, Bauvorhaben jeder Komplexität fachgerecht umzusetzen — mit 5 Jahren Gewährleistung nach BGB und einem Ergebnis, das dauerhaft wertbeständig ist und sich auch optisch durch höchste Ausführungsqualität auszeichnet.

Jetzt kontaktieren

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Warum sich unsere Kunden für die SBF GmbH entscheiden

Wir bauen strikt nach DIN-, GEG- und VOB-Standards

Fester Preis vor Beginn der Arbeiten – volle Kostentransparenz

Planung und Ausführung aus einer Hand

Qualitätskontrolle in jeder Projektphase

5 Jahre Gewährleistung gemäß § 634a BGB

Sorgfalt, Sauberkeit und Ordnung auf jeder Baustelle

Wir bieten eine umfassende Projektbegleitung – von den erforderlichen Genehmigungen bis zur finalen Übergabe des Objekts in die Nutzung

Kundenfeedback

Unsere Kunden schätzen uns für unsere Aufmerksamkeit, Präzision und unseren hohen Anspruch an jedes Detail.
Wir schaffen Lösungen, die viele Jahre bestehen und ihren Besitzern Freude, Komfort und Sicherheit bieten. Nachfolgend finden Sie eine Auswahl unserer umgesetzten Projekte sowie echte Erfahrungsberichte über die Zusammenarbeit mit uns.

Michael Tysiak

Ich kann Stuttgart Bau & Facilitymanagement – SBF GmbH uneingeschränkt empfehlen! Der Service war von Anfang bis Ende einfach sehr gut, es wurde an alle Absprachen gehalten. Sie haben große Teile des Endstadiums der Sanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses durchgeführt, d.h. Maler-, Holzarbeiten, das Pflastern eines Hofes, Abdichtmassnahmen und die Identifizierung und der Einbindung von neuen Lieferanten, die wir brauchten.Das Team war stets professionell, freundlich und sehr kompetent. Die Planung und Ausführung der Arbeiten verlief reibungslos und pünktlich. Besonders beeindruckt waren wir von der Umsicht und der Qualität der Arbeit.
Mit freundlichen Grüßen

Alexandre Gorodnyi

Ich bin wirklich sehr zufrieden mit der Renovierung und den Malerarbeiten an meinem Objekt in München. Vom ersten Gespräch an hatte ich ein gutes Gefühl – zuverlässig, ehrlich und sehr engagiert.Die Arbeiten wurden sauber, sorgfältig und pünktlich ausgeführt. Man merkt sofort, dass hier mit Erfahrung und Liebe zum Detail gearbeitet wird. Auf meine Wünsche wurde jederzeit eingegangen, und auch kurzfristige Änderungen wurden unkompliziert umgesetzt.Besonders geschätzt habe ich die klare Kommunikation und den respektvollen Umgang. Am Ende war alles genauso, wie ich es mir vorgestellt habe – wenn nicht sogar besser.Ich würde diese Firma jederzeit wieder beauftragen und kann sie aus voller Überzeugung weiterempfehlen.Gomel GmbH

Z.Guliyev

Die SBF GmbH ist ein optimaler Partner für uns, wenn es um komplexe Aufgabenstellungen geht.Mit einem breit aufgestellten Team werden die Probleme analysiert und Lösungen aus einer Hand vorgeschlagen. Am meisten beeindruckt uns die Flexibilität und die schnelle, fristgerechte Erledigung der Maßnahmen. Auch nach der Fertigstellung der Leistung steht die SBF GmbH bei allen Fragen zur Verfügung.Aus diesen Gründen bleibt die SBF GmbH unsere erste Wahl für gewerkeübergreifende Aufgaben.

Jaroslav Horowitz

Die SBF GmbH hat für uns die Außenverkleidung, Fassade, Dach und teilweise Innenausstattung einer Villa in Grünwald übernommen.Alle Arbeiten wurden technisch einwandfrei, sauber und zuverlässig ausgeführt. Vereinbarte Termine wurden grundsätzlich eingehalten, die Abstimmung auf der Baustelle war professionell und unkompliziert.Besonders hervorheben möchte ich das sehr faire, absolut angemessene Preis-Leistungs-Verhältnis.Ich kann die SBF GmbH als Subunternehmer ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

Salih

Ich kann Stuttgart Bau & Facilitymanagement – SBF GmbH nur wärmstens empfehlen! Der Service war von Anfang bis Ende einfach erstklassig. Wir haben sie für eine umfassende Sanierung und den Innenausbau unseres Hauses beauftragt und könnten nicht zufriedener sein.Das Team war stets professionell, freundlich und sehr kompetent. Die Planung und Ausführung der Arbeiten verlief reibungslos und pünktlich. Besonders beeindruckt waren wir von der Liebe zum Detail und der Qualität der Arbeit. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden präzise und sicher ausgeführt, und das Endergebnis übertraf unsere Erwartungen.Auch die anschließenden Facility-Management-Leistungen, wie die regelmäßige Unterhaltsreinigung und der Winterdienst, sind hervorragend. Es ist beruhigend zu wissen, dass unsere Immobilie in den besten Händen ist.Vielen Dank an das gesamte Team der SBF GmbH für die tolle Zusammenarbeit. Wir werden Ihre Dienste auf jeden Fall wieder in Anspruch nehmen und werden Sie jederzeit weiterempfehlen!

Svetlana

Wir sind sehr zufrieden mit der Arbeit von Stuttgart Bau & Facilitymanagement – SBF GmbH. Sie haben unser WC saniert und eine Tuer ausgetauscht, und alles lief super. Die Handwerker waren freundlich, pünktlich und haben sauber gearbeitet. Die Qualität der Arbeit ist top, und sie haben genau gemacht, was wir wollten.Die Kommunikation war auch klasse. Wir wurden immer auf dem Laufenden gehalten, und unsere Fragen wurden schnell beantwortet. Am Ende haben sie alles sauber hinterlassen.Wir koennen Stuttgart Bau & Facilitymanagement – SBF GmbH auf jeden Fall weiterempfehlen und danken dem Team für die tolle Arbeit!

Alexander

Lieber Herr Yuzenko,die energetische Sanierung unseres Hauses in München ist nun abgeschlossen und wir möchten uns an dieser Stelle sehr herzlich für Ihre tolle Arbeit bedanken. Ihre Mitarbeiter waren stets zuverlässig, extrem fleißig und haben (soweit ich das als Laie beurteilen kann), die Arbeiten sehr gut und fachmännisch ausgeführt. Besonders hervorheben möchte ich, dass Ihr Team sehr, sehr sympathisch war. Sie waren immer ansprechbar und haben Wünsche sofort umgesetzt.Wir sind sehr froh, mit Ihnen zusammengearbeitet zu haben.Wir wünschen Ihnen weiterhin alles Gute und bitte richten Sie Ihrem Team unseren herzlichen Dank und beste Grüße aus.Herzlichst, Alexander Holl

Anonym

Wir sind mit der Arbeit der SBF GmbH rundum zufrieden.
Die Renovierung unserer Wohnung wurde professionell, zuverlässig und in sehr guter Qualität ausgeführt.

Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist optimal.
Beim nächsten Projekt werden wir definitiv wieder mit dieser Firma zusammenarbeiten.

Erhalten Sie eine Vorkalkulation innerhalb von 24 Stunden

Wir erstellen eine erste Kostenschätzung und schlagen optimale Lösungen vor.

Was Sie erhalten:

• eine vorläufige Kostenberechnung
• eine Einschätzung des Arbeitsumfangs
• Empfehlungen unseres Bauleiters oder Architekten bei genehmigungspflichtigen Vorhaben

Innerhalb von 1–3 Stunden während der Geschäftszeiten senden wir Ihnen eine Bestätigung, dass Ihre Anfrage bearbeitet wird.

Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde erfolgreich gesendet
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